เปิดข้อควรรู้ก่อนรีโนเวตบ้าน ให้ตอบโจทย์และตรงใจ

เมื่อบ้านที่เราอยู่อาศัยมานานเริ่มทรุดโทรม หรือเราอาจจะต้องการพื้นที่ใช้สอยเพิ่มเติม การรีโนเวตจึงเป็นทางเลือกที่ดี เพราะมีค่าใช้จ่ายค่อนข้างถูกกว่าการซื้อบ้านหลังใหม่ และยังได้ผลลัพธ์ที่ตรงกับความต้องการของเราด้วย

แต่การรีโนเวตบ้าน ก็มีขั้นตอนเหมือนกับการสร้างบ้านใหม่เลยทีเดียว ดังนั้นเราจึงควรวางแผนและใส่ใจทุกขั้นตอน และนี่คือข้อควรรู้ก่อนลงมือรีโนเวต เพื่อให้บ้านในเวอร์ชันใหม่ตอบโจทย์และตรงใจเรามากที่สุด

1. กำหนดวัตถุประสงค์ในการรีโนเวต ก่อนลงมือรีโนเวต เจ้าของบ้านควรกำหนดวัตถุประสงค์ให้ชัดเจนว่า “เราจะทำอะไร? และทำเพื่ออะไร?” เพื่อให้การรีโนเวตมีทิศทางที่ชัดเจน และสามารถประเมินงบประมาณเบื้องต้นได้ ตัวอย่างเช่น

• รีโนเวตบ้านทั้งหลัง : เพราะบ้านเก่าทรุดโทรมมาก
• รีโนเวตบางส่วนที่เสียหาย : เพราะต้องซ่อมแซมท่อน้ำที่รั่ว จึงถือโอกาสนี้ปรับปรุงห้องน้ำใหม่
• รีโนเวตเพื่อแก้ปัญหา : เพราะห้องนอนมีเสียงรบกวนจากถนนใหญ่ จึงต้องการติดตั้งผนังกันเสียง และเปลี่ยนหน้าต่างชุดใหม่
• รีโนเวตตามสไตล์ที่ชอบ : ต้องการเปลี่ยนห้องนั่งเล่นให้เป็นสไตล์ลอฟต์ จากของเดิมที่เป็นสไตล์คลาสสิก

2. วางแผนออกแบบ หาเรเฟอเรนซ์ ลองรวบรวมสไตล์การออกแบบบ้านที่ชอบ ทั้งจากสื่อต่างๆ เช่น Facebook, Instagram, Pinterest หรือจากสถานที่จริง พร้อมกำหนดวัสดุที่ต้องการ เพื่อเป็นแนวทางในการรีโนเวต หรือเป็นข้อมูลนำไปปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญ

เมื่อได้รูปแบบที่ต้องการแล้ว จึงตรวจสอบสภาพพื้นที่ที่จะรีโนเวต ว่าสามารถทำตามโจทย์ได้หรือไม่ พร้อมทั้งตรวจสอบส่วนที่ยังใช้งานได้ดี และส่วนที่เสียหายต้องซ่อมแซม

3. เลือกวัสดุอุปกรณ์ การเลือกวัสดุคืออีกหนึ่งหัวใจสำคัญของการรีโนเวตบ้าน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในงานท็อปเคาน์เตอร์ เพราะเป็นบริเวณที่มีการใช้งานบ่อยครั้ง และเป็นจุดสำคัญที่ดึงดูดสายตา

นอกจากนี้การรีโนเวตบ้านแต่ละครั้ง จำเป็นต้องคำนึงถึงอนาคตในอีก 20-30 ปีข้างหน้า ดังนั้นการลงทุนกับวัสดุคุณภาพดี มีความทนทาน และดูแลรักษาง่ายนั้น ถือว่าคุ้มค่ากว่าในระยะยาว เพราะไม่ต้องกังวลเรื่องวัสดุเปลี่ยนสภาพ หรือเสื่อมคุณภาพก่อนเวลาอันควร

ซึ่งวัสดุหินของ GEOLUXE ก็ตอบโจทย์ได้อย่างครบถ้วน ทั้งในเรื่องความสวยงาม ที่ได้แรงบันดาลใจจากแหล่งหินอ่อนชื่อดังของโลก และในเรื่องการใช้งาน ด้วยความทนทานเหนือกว่าหินตามธรรมชาติ และเหนือกว่าหินชนิดอื่นๆ อย่างเช่นการลดปัญหารูพรุนในเนื้อหิน ทำให้ดูดซึมน้ำได้น้อย และคราบสกปรกไม่สามารถฝังตัวได้ หรือคุณสมบัติทนความร้อนและรังสียูวี ทำให้สามารถติดตั้งหิน GEOLUXE ได้ทุกส่วนของบ้าน

ทั้งนี้ เจ้าของบ้านควรเลือกวัสดุต่างๆ ด้วยตัวเอง เพื่อให้งานออกมาตรงใจ และตอบโจทย์การใช้งานมากที่สุด จะเลือกซื้อที่หน้าร้านเพื่อสัมผัสตัวอย่างจริง หรือจะซื้อผ่านช่องทางออนไลน์ เพื่อความสะดวกสบาย 

4.จัดเตรียมงบประมาณ เราควรเตรียมงบประมาณในการรีโนเวตบ้าน แบ่งออกเป็น 3 ส่วนหลักๆ ดังนี้

• ค่าออกแบบ ทั้งการออกแบบโดยสถาปนิก มัณฑนากร หรือวิศวกร
• ค่าใช้จ่ายในการรีโนเวต เช่น ค่าวัสดุอุปกรณ์ ค่าแรงของช่างก่อสร้าง ค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า ฯลฯ
• ค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เช่น ค่าบริการที่ปรึกษา ค่าดำเนินการขออนุญาตปรับปรุงบ้าน ค่าเช่าบ้านในกรณีที่ต้องไปอาศัยที่อื่นชั่วคราว ฯลฯ

ทั้งนี้ โจทย์ในการรีโนเวตบ้านของแต่ละคนแตกต่างกัน จึงอาจจะใช้งบประมาณเพียงบางส่วนจาก 3 ข้อนี้ แต่อย่างไรก็ตาม ควรเผื่องบประมาณที่อาจบานปลายไว้ด้วย ซึ่งการวางแผนให้รัดกุม ลำดับความสำคัญอย่างเหมาะสม จะช่วยจำกัดค่าใช้จ่ายได้ 

5.เลือกวิธีรีโนเวตบ้าน ถ้างานนี้เป็นการรีโนเวตครั้งใหญ่ ที่ต้องจ้างผู้ออกแบบหรือผู้เชี่ยวชาญให้ช่วยดูแล สามารถเลือกได้ 2 วิธีคือ

• Design & Build วิธีนี้ผู้ออกแบบและผู้รับเหมาจะเป็นรายเดียวกัน ทำให้ง่ายและสะดวกกับเจ้าของบ้าน เพราะแค่ติดต่อกับผู้ประสานงานรายเดียวตลอดการรีโนเวต จึงเกิดความรวดเร็วและลดขั้นตอนในการทำงาน แต่ต้องตกลงขอบเขตงาน และรายละเอียดทุกอย่างในสัญญาว่าจ้างให้ชัดเจน เพื่อป้องกันข้อขัดแย้งที่อาจเกิดขึ้น เพราะจะไม่มีคนกลางช่วยประสานงาน
• Design-Bid-Build วิธีนี้ผู้ออกแบบและผู้รับเหมาจะแยกกันคนละราย โดยก่อนเริ่มการก่อสร้าง เจ้าของบ้านสามารถตรวจสอบและปรับปรุงแบบบ้านให้ตรงกับความต้องการ และเมื่อเริ่มก่อสร้าง ผู้ออกแบบก็จะมีส่วนร่วมในฐานะที่ปรึกษาของผู้รีโนเวต ทั้งการช่วยตรวจคุณภาพงาน และตรวจแก้ปัญหาเรื่องผู้รับเหมา ดังนั้นจึงควรเลือกผู้ออกแบบที่มีประสบการณ์สูง เพื่อช่วยควบคุมงานให้ดำเนินไปด้วยดี

แต่ไม่ว่าจะเลือกวิธีไหน เจ้าของบ้านก็ควรหมั่นติดตามความคืบหน้า และตรวจสอบงานสม่ำเสมอ เพื่อให้การรีโนเวตบ้านเป็นไปอย่างราบรื่น เสร็จทันเวลา และอยู่ในงบประมาณที่กำหนดไว้

ลูกค้าทั่วไปและบริษัทสนใจติดต่อ COTTO LiFE: 02 101 9922